Äripäev
Küsi ÄPltEsimene kuu 3.99 €
Äripäev
Minu ÄP
  • OMX Baltic0,46%299
  • OMX Riga−0,06%931,75
  • OMX Tallinn0,06%1 976,16
  • OMX Vilnius0,11%1 290,9
  • S&P 5000,19%6 870,4
  • DOW 300,22%47 954,99
  • Nasdaq 0,31%23 578,13
  • FTSE 100−0,05%9 661,93
  • Nikkei 2250,18%50 581,94
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,14
  • EUR/RUB0,00%89,64
  • OMX Baltic0,46%299
  • OMX Riga−0,06%931,75
  • OMX Tallinn0,06%1 976,16
  • OMX Vilnius0,11%1 290,9
  • S&P 5000,19%6 870,4
  • DOW 300,22%47 954,99
  • Nasdaq 0,31%23 578,13
  • FTSE 100−0,05%9 661,93
  • Nikkei 2250,18%50 581,94
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,14
  • EUR/RUB0,00%89,64
  • 24.08.23, 15:10

Rait Riim ärikinnisvara hindadest: languse potentsiaal on väike

Kuna turuosalised alles ootavad, millisel tasemel laenuintressid stabiliseeruvad, ei näe me Eesti ärikinnisvaras kuigi palju tehinguid ka järgneval poolaastal, ennustab LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.
LHV pensionifonfdide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim sai 2020. aastal kinnisvarale vaadata veel teise pilguga.
  • LHV pensionifonfdide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim sai 2020. aastal kinnisvarale vaadata veel teise pilguga.
  • Foto: Andras Kralla
Hinnataseme kohta rääkis Riim saates "Kinnisvaratund", et kinnisvarafirmade arvutuste kohaselt oleme tänaseks näinud umbes kümneprotsendilist ärikinnisvara väärtuse langust. „Siin võib olla väike hinnalanguse potentsiaal veel sees. Aga seda, mida on kardetud, et kas võib juhtuda 2009. aasta taoline krahh, kui ärikinnisvara hinnad langesid pea poole võrra, siis täna me selliseid märke veel ei näe.“
See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 05.12.25, 10:03
Club One viib Tallinki lojaalsusprogrammi senisest personaalsemale ja nutikamale tasemele
Üle 18 aasta muutumatuna püsinud Tallinki Club One’i lojaalsusprogramm läbis põhjaliku uuenduskuuri. Uued sammud ja värsked ideed tulenesid nii klientide ootustest kui ka ettevõtte soovist pakkuda lojaalsetele klientidele paremaid ja õiglasemaid hüvesid.

Hetkel kuum

Mitmel riigiasutusel on jõulupeo asemel kavas pidulik tänuüritus, kus tunnustatakse parimaid töötajaid.
Uudised
  • 07.12.25, 06:00
Suur ülevaade riigiasutuste jõuludest: kui palju maksab piparkookide küpsetamine või aastapäeva tähistamine?
Sotsiaalmeedias kajastatud elustiil võib anda vihjeid näiteks kohtutäiturile või pankrotihaldurile.
Uudised
  • 06.12.25, 11:00
Postitad sotsiaalmeedias pilte luksushotellidest? Ole valmis uurijate külastuseks
Tallinn ja Helsingi vaatavad investeeringute ja prognooside järgi tulevikku erinevalt. Fotol Tallinki laevad Tallinna Sadamas tänavu augustis.
Börsiuudised
  • 07.12.25, 17:15
Soome väljaanne: Tallinna sadam ja Helsingi sadam elavad eri reaalsustes
Nädala ühes olulisemas artiklis ütles tuntud investor Kristi Saare mõjuisikute projekti kohta, et sealne lause “noor inimene võiks investeerida indeksifondi” võib projekti juhendi järgi muutuda problemaatiliseks. Tema sõnul on tegu väitega, mis on kirjas sadades investeerimisraamatutes, kuid uus dokument tõlgendab seda kui potentsiaalset nõuandmist.
Uudised
  • 06.12.25, 15:29
Nädala lood: surmahoop rahatarkusele ja Eestisse miljoneid toonud algatus seilas karile
19aastaselt suundus Kaari Kink Inglismaale terviseteadusi õppima. Kümme aastat hiljem on ta jõudnud sootuks teise rolli, täpsemalt NATO innovatsioonikiirendi programmijuhiks.
Suur lugu
  • 06.12.25, 06:00
Riskikapitali superstaar Kaari Kink: töötasin investoritega, kel kogemust sama palju kui mul vanust
“Naised tipus” sarja uus lugu
“Mõnikord ei taha strateegiline investor läbirääkimistel oma nime avaldada, sest tema nimi ja finantsjõud võivad mõjutada läbirääkimisi, tehingu hinda ja tingimusi,” märgib advokaadibüroo Widen partner Margus Reiland.
Arvamused
  • 07.12.25, 06:00
Advokaat: Vendelini tegevuses pole iseenesest midagi imelikku
Bessemer Venture Partnersi partner Alex Ferrara
Uudised
  • 07.12.25, 09:44
Pipedrive'i ükssarvikuks aidanud riskikapitalistid on Eestis tagasi. Nüüd jahivad nad kaitseidusid
Rait Kondor, INVL Family Office’i investeerimisstrateeg
  • ST
Sisuturundus
  • 04.12.25, 13:16
Millised on investeerimisvõimalused võlakirjaturul?
Turg ootab USA Föderaalreservilt sel nädalal suure tõenäosusega 0,25 protsendipunktist intresside langetust.
Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata
Endine Ukraina suursaadik Kaimo Kuusk (vasakul) koos Huum OÜ omaniku Siim Nellisega Huumi Ukraina tehases.
Saunaäri suits ja peeglid: investoritele lubatud Huum OÜ müüki pole endiselt toimunud
Siim Nellis: ma ei saa neid asju kommenteerida
“Tallinna kesklinna ja selle lähipiirkondadesse planeeritakse järgnevatel aastatel suuri ehitusmahte nii elu- kui ärikinnisvaras. Ent ajal, kui on fookus läinud uue kinnisvara arendamisele, on A-, B- ja C-klassi ärikinnisvara varjusurmas,” arvab Aimar Roosalu, Bigbank Eesti ettevõtete panganduse üksuse juht.
Aimar Roosalu: Tallinna ärikinnisvaral puudub visioon
Turg ootab USA Föderaalreservilt sel nädalal suure tõenäosusega 0,25 protsendipunktist intresside langetust.
Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata
Mitmel riigiasutusel on jõulupeo asemel kavas pidulik tänuüritus, kus tunnustatakse parimaid töötajaid.
Suur ülevaade riigiasutuste jõuludest: kui palju maksab piparkookide küpsetamine või aastapäeva tähistamine?
Ettevaaltikkust suurendab aga eeloleval aastal toimuvad USA vahevalimised.
Analüütikud ennustavad S&P 500-le kuni 16% tõusu
Luutari üheks põhiliseks äriks on saanud kulla kokkuost ja müük, rääkis ettevõtte omanik ja juht Luule Emmar.
Pandimajade perenaine: kulla hinnaralli tõi hüppelise kasvu
Kiiresti laieneva firma vastu tuntakse huvi välismaalt
Läti kaalub Eesti ja Leedu eeskujul pensionireformi
Läti kaalub Eesti ja Leedu eeskujul pensionireformi
Tallinn ja Helsingi vaatavad investeeringute ja prognooside järgi tulevikku erinevalt. Fotol Tallinki laevad Tallinna Sadamas tänavu augustis.
Soome väljaanne: Tallinna sadam ja Helsingi sadam elavad eri reaalsustes
Rait Kondor, INVL Family Office’i investeerimisstrateeg
  • ST
Millised on investeerimisvõimalused võlakirjaturul?
Oskuste leeri esindajatel tekib aga kohe küsimus: kuidas selgitada Warren Buffetti fenomeni?
Suur analüüs | Miljardi dollari küsimus investeerimisel: mis toob edu?
Eesti investorid ostsid novembris Balti börsilt enim LHV aktsiat ja seda nii LHV, Swedbanki kui ka Lightyeari klientide vaatest.
Eesti investorid kasutasid novembris ära aktsiate suurt langust
Uudise järel langes Netflixi aktsia hind üle 4%, samas kui Warner Bros Discovery aktsia kallines enne börsi avanemist ligi 4%.
Netflix neelab Warner Brosi filmipärandi ajaloolise tehinguga
Võite selle tabeli välja printida ja kleepida külmiku uksele. Nagu väikeinvestori piibel või nii.
Oled 40 või alla selle? Esitan sulle tabeli, mis ka on tabel
Tuntud investori Jaak Roosaare kriminaalasi pole veel kohtusse jõudnud.
Jaak Roosaare kriminaalasjas käib veel aktiivne uurimine
Eesti Merenduse Innovatsioonikeskuse asutaja Argo Sildvee ütles, et pingutas viis aastat kogu hingest, et eestlased jõuaksid maailma laevanduses tippu, kuid mitu ettevõtjat süüdistavad teda nüüd omakasupüüdlikes ambitsioonides ja sahkerdamises.
Eestisse miljoneid toonud algatus seilas karile. “Hoidke teda rahaasjadest eemal”
Tuntud investor Kristi Saare rääkis, et lause “noor inimene võiks investeerida indeksifondi” võib mõjuisikute projekti juhendi järgi muutuda problemaatiliseks. Tema sõnul on tegu väitega, mis on kirjas sadades investeerimisraamatutes, kuid uus dokument tõlgendab seda kui potentsiaalset nõuandmist.
“Surmahoop rahatarkusele”. Järelevalve mõjuisikute projekt saab tuntud investoritelt turmtuld
Raul Jeets tahab asju teha nii, nagu tema tahab. Kui fotograaf suunas Jeetsi põõsaste taustale pilti tegema, siis Jeets keeldus. Jeetsi hästi tundev rallisõitja Ott Tänak viitas, et metsaomanikust Jeetsi lihtsalt ümber ei veena. “Kui see põõsas oli tema jaoks võsa, siis oli see võsa.”
Edukas piimatootja tahab aina laieneda. Gross kadestab tema julgust, Tänak sihikindlust
Aasta käsitööettevõtja Maret Lehis.
Tunnustatud ettevõtja ajab meisterlikku äri tuhandete Eesti klientidega. “See pole nõrkadele!”
Shishi asutajad Taivo Piller ja Mart Haber ütlesid, et hoolimata kasumi suurest kukkumisest, on nad siiski kasumis. Paljud maailmakriiside ning temu-laadsete pealetungiga pankrotti läinud ettevõtted ei saa nii rõõmustada.
Konkurendid kukuvad pankrotti: Shishi sisustusäri püsib ikkagi kasumis
Ivar Valdmaa, üks puitmajatootja Harmet omanikke, ütles, et on Swedbanki maja ostnud firmas pigem passiivne osanik.
Swedbanki hoone uus omanik: tehing oli kõikidele soodne
Swedbank töötas aadressil Liivalaia 8/12 kokku 30 aastat, nüüd koliti samal tänaval 750 meetrit südalinna poole Arteri kvartalisse.
Swedbank müüs vana hoone imeodavalt. “Osteti betooni kilohinnaga”
Täiendatud
Küberdirektiiv ähvardab ettevõtjaid ja arste miljonitrahvidega

Podcastid

7 aastat ja üle 3500 töömehe: Arteri kvartal tõi Merko projektijuhile aasta ehitaja tiitli
Hommikuprogramm
7 aastat ja üle 3500 töömehe: Arteri kvartal tõi Merko projektijuhile aasta ehitaja tiitli
00:00
Kes kindlustab koha finaalis? Vastamisi lähevad mälumängu medalistid ja malevlased
Mälupäev
Kes kindlustab koha finaalis? Vastamisi lähevad mälumängu medalistid ja malevlased
00:00
Efteni juht tegi ülevaate kõige riskantsematest võlakirjadest. "Võlakirjainvestor peabki ainult riskidele keskenduma"
Hommikuprogramm
Efteni juht tegi ülevaate kõige riskantsematest võlakirjadest. "Võlakirjainvestor peabki ainult riskidele keskenduma"
“Raha vedeleb maas!” Ajakirjanikud: Eesti satub piinlikku klubisse
Äripäev eetris
“Raha vedeleb maas!” Ajakirjanikud: Eesti satub piinlikku klubisse
Rahahädas Venemaa tõmbab sõjakulusid kokku. Ei päästa ka nafta
Äripäeva fookuses
Rahahädas Venemaa tõmbab sõjakulusid kokku. Ei päästa ka nafta
Noored ettevõtjad tõid raadiosse oma tooted: natuke oli ka maksu- ja tolliametiga tegelemist
Hommikuprogramm
Noored ettevõtjad tõid raadiosse oma tooted: natuke oli ka maksu- ja tolliametiga tegelemist
08.12.2025 Spetsialistist juhiks 2
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 2
8 akadeemilist tundi
09.12.2025 Praktiline ostujuhtimine
Äripäeva Akadeemia
Praktiline ostujuhtimine
8 akadeemilist tundi
09.12.-10.12.2025 Praktilise projektijuhtimise koolitus edasijõudnutele
IT Koolitus
Praktilise projektijuhtimise koolitus edasijõudnutele
18 akadeemilist tundi
12.12.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
8 akadeemilist tundi
16.12.2025 Praktiline hankejuhtimine
Äripäeva Akadeemia
Praktiline hankejuhtimine
8 akadeemilist tundi
13.01.2026 Tulemuslikud arenguvestlused
Äripäeva Akadeemia
Tulemuslikud arenguvestlused
8 akadeemilist tundi
13.01.2026, 10.02.2026, 10.03.2026, 07.04.2026, 05.05.2026, 02.06.2026 Juhtimiskompass
Äripäeva Akadeemia
JUHTIMISKOMPASS
48 akadeemilist tundi
21.01.2026 Ajajuhtimine
Äripäeva Akadeemia
Ajajuhtimine
8 akadeemilist tundi
22.01.2026 Spetsialistist juhiks 1
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
22.01.2026 Tehisintellekti riskijuhtimine
IT Koolitus
Tehisintellekti riskijuhtimine
8 akadeemilist tundi
23.01.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele
8 akadeemilist tundi
26.01.-30.01.2026 MD-102T00: Microsoft 365 Endpoint Administrator
IT Koolitus
MD-102T00: Microsoft 365 Endpoint Administrator
40 akadeemilist tundi

Enimloetud

1
Uudised
  • 06.12.25, 15:29
Nädala lood: surmahoop rahatarkusele ja Eestisse miljoneid toonud algatus seilas karile
2
Börsiuudised
  • 07.12.25, 17:15
Soome väljaanne: Tallinna sadam ja Helsingi sadam elavad eri reaalsustes
3
Uudised
  • 06.12.25, 11:00
Postitad sotsiaalmeedias pilte luksushotellidest? Ole valmis uurijate külastuseks
4
Uudised
  • 06.12.25, 13:24
Gross: kui detailplaneeringu menetlus käib kiiresti, võib ka uus pood tulla ruttu
5
Uudised
  • 07.12.25, 06:00
Soome ettevõtja: Narva kindlus on nagu Hiina müür, aga turistidega on katastroof
6
Uudised
  • 06.12.25, 06:00
Mitmemiljonilise idufirma omanik: kliendid ei maksa meile, teenime mahu pealt

Viimased uudised

  • ST
Sisuturundus
  • 08.12.25, 11:00
EBSi õppejõud: Eesti juhtide kvaliteet on surve all
Saated
  • 08.12.25, 10:56
Euroopa peab lähipäevil leidma võimaluse Venemaa külmutatud 250 miljardi dollari kasutamiseks
Börsiuudised
  • 08.12.25, 10:51
Analüütikud ennustavad S&P 500-le kuni 16% tõusu
Arvamused
  • 08.12.25, 10:39
Aimar Roosalu: Tallinna ärikinnisvaral puudub visioon
Saated
  • 08.12.25, 10:14
7 aastat ja üle 3500 töömehe: Arteri kvartal tõi Merko projektijuhile aasta ehitaja tiitli
Saated
  • 08.12.25, 09:38
Pandimajade perenaine: kulla hinnaralli tõi hüppelise kasvu
Kiiresti laieneva firma vastu tuntakse huvi välismaalt
Uudised
  • 08.12.25, 08:09
Vabade töökohtade arv vähenes üle 5%
Börsiuudised
  • 08.12.25, 06:00
Saunaäri suits ja peeglid: investoritele lubatud Huum OÜ müüki pole endiselt toimunud
Siim Nellis: ma ei saa neid asju kommenteerida
Tagasi Äripäeva esilehele

Äripäev

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2025