Äripindu eelistatakse endiselt üürimise asemel osta

Büroo- ja äripindade turul on kõige aktiivsemaks osaks müügitehingud.

Äriotstarbeline kinnisvara on huviobjektiks institutsionaalsetele investoritele, kelle hulk Eesti kinnisvaramaastikul on kasvav. Büroo- või äripinna ostmist eelistatakse endiselt üürimisele.

Hetkeolukorra üle ei saa kurta ka ärimajade omanikud. Üüriturg on suhteliselt aktiivne ning büroomajade vakants ülimalt tagasihoidlik, kuni 15%.

Tunda on nõudluse kasvu üürivoogude ostu osas. Kergelt võib leida ostja Tallinnas paiknevale, üürnikega täidetud büroohoonele 8% aastatootluse baasil. Olematu on pakkumine Tallinna linnasiseste, atraktiivse asukohaga äriotstarbeliste kruntide osas.

Ärimaa turg on üliaktiivne eelkõige trasside äärsetel kinnistutel. Tartu ja Pärnu maantee äärsete lao- ja tootmispindade hinnad kõiguvad Tallinna lähiümbruses 500-1200 kr/m".

Kõrge lao- või tootmispinna hinna eelduseks on kehtiv detailplaneering, muretu juurdepääs magistraalilt ning kommunikatsioonide olemasolu.

Lisaks kruntidele on suur ostuhuvi valmis lao- ja tootmispindade osas.