Kinnisvaras rasked ajad ees, aga minu kukrusse tuleb ikka raha
Arvestades, et kinnisvara on hetkel kuum teema ja pigem just seetõttu, et sinna ennustatakse raskemaid aegu, otsustasin asja läbi oma investeeringute üle vaadata.
EfTEN Real Estate Fund III kasvatas üüritulu ja EBITDAd nii neljandas kvartalis kui ka kogu aasta lõikes ning plaanib maksta investoritele üle 1 euro dividendi aktsia kohta.
Eelmise aasta kevadega võrreldes on kinnisvaratehingute arv kukkunud umbes 30 protsendi jagu, mis tähendab, et samas suurusjärgus kaotavad ka kinnisvarabürood käivet ja maaklerid töömahtu.
See aasta toob kinnisvaras väga häid ostukohti, leiab EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas, kellega lahati Äripäeva raadio hommikuprogrammis selle aasta olulisemaid teemasid nii majanduses kui kinnisvarasektoris.
EfTEN Capitali investeerimismeeskond ennustab majanduses ja kinnisvaras katsumusi täis aastat: kukuvad nii äri- kui ka elupindade hinnad, investorid peavad leppima harjumuspärasest madalama tootlusega ning on põhjust karta, et Rootsi pangad keeravad siin rahakraanid koomale.
Vilniuses, Riias ja Tallinnas on viimase kahe aastakümne jooksul kerkinud uued äripiirkonnad ja kümned moodsad büroohooned. Ent kuna nende tehnilised omadused muutuvad üha sarnasemaks, kerkib esile teine küsimus: kas omanäoline arhitektuur võib luua käegakatsutavat majanduslikku väärtust?