Investorid lahkavad ärikinnisvara: parimad ostukohad on alles ees

OMX Baltic0,06%314,01
OMX Riga0,47%955,4
OMX Tallinn0,01%2 144,26
OMX Vilnius0,06%1 501,6
S&P 500−0,21%7 714,71
DOW 30−0,01%53 565,25
Nasdaq −0,41%26 432
FTSE 1000,29%10 824,26
Nikkei 2250,41%66 405,56
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%99,76

OMX Baltic0,06%314,01
OMX Riga0,47%955,4
OMX Tallinn0,01%2 144,26
OMX Vilnius0,06%1 501,6
S&P 500−0,21%7 714,71
DOW 30−0,01%53 565,25
Nasdaq −0,41%26 432
FTSE 1000,29%10 824,26
Nikkei 2250,41%66 405,56
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%99,76

Ärikinnisvara muutub investoritele järjest atraktiivsemaks. Kuigi pea kõigis ärikinnisvara segmentides on käes pindadest küllastumine, on lahendus olemas, märgivad saates “Kinnisvaratund” LHV Pensionifondide Kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim ja erainvestor Gundo Roosve.

Siim SultsonKinnisvarauudised.ee juht

Baltikumi ja Eesti ärikinnisvaraturul toimub investorite liikumine.

Baltikumi ja Eesti ärikinnisvaraturul toimub investorite liikumine.
Foto: Andras Kralla

Baltikumi ja Eesti ärikinnisvaraturul toimub investorite liikumine, lisaks on sihikul ka Poola. Riim ja Roosve lahkavad ärikinnisvaraturu olukorda, investeerimisvõimalusi, välismaiste ja kodumaiste investorite tegevust ja perspektiive.

Üles kerkib küsimus, miks institutsionaalsete investorite lauale jõuavad huvitavad pakkumised, aga erainvestoriteni see info ei ulatu. Milline on lahendus? Riim ja Roosve arutlevad ärikinnisvara, aga ka laiemalt kinnisvara tuleviku kasutusotstarvete üle, teevad omavalitustele ettepaneku ja jagavad investeerimissoovitusi.

Täpsemalt on saates kõne all:

00.02 – olukord ärikinnisvaraturul 2024
00.10 – investorite ja varade liikumised
00.15 – kuidas pääseda pakkumistele ligi
00.20 – kõrge hinnaga maade populaarsus
00.22 – Balti ärikinnisvaraturu laienemine Poolasse
00.24 – SIRIN Developmenti tuleku vaieldav edukus
00.27 – olukord laopindade turul tegelikult
00.34 – kinnisvara sihtotstarve ja mida sellega teha, mis ootab ees
00.35 – sõnum linnavõimule, arendajatele, arhitektidele, ehitajatele
00.37 – algas uus kümnend
00.41 – mis muutub? Investeerimissoovitused

Saatejuht on Siim Sultson.

Investorid lahkavad ärikinnisvara: parimad ostukohad on alles ees

00:00

Siim Sultson

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Restate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa ja Newsec Eesti üksuse arenduse juht Janek Hintsov.

09.01.25, 13:00

Eksperdid: ärikinnisvara halduses tegutsevad multitalendid, onu Heinod hakkama ei saa

“Üürilepingute uuendamisel on oht, et praegusel turul ei pruugi leida sama hinnaga üürnikke, ärihoone üüritase võib langeda võrreldes varasemaga või tuleb ajutiselt leppida suurema vakantsiga,” kirjutab kinnisvaraturu analüütik Julia Linde.

24.01.25, 06:00

Julia Linde: ärikinnisvaraturul võidab praegu see, kes julgeb kolida

Uus Maa kinnisvarabüroo maakler Margus Punane arvab, et alanud aasta esimestel kuudel kinnisvaraturg hangub, kuid aasta kokkuvõttes tehakse tehinguid võrreldes eelmise aastaga rohkem ja ka hinnad tõenäoliselt tõusevad.

22.01.25, 13:45

Rakvere kinnisvaraturg hoiab tempot. “Enne pidama ei saa, kui keegi saab haiget”

Raivo Hein avaldas, millise investeeringutega läheb ta vastu 2025. aastale.

18.01.25, 13:54

Raivo Hein: aeg on astuda ärikinnisvarasse

Investor avaldas 2025. aasta eesmärgid

Ehitusplatsilt tootmisse: kuidas torustike eelvalmistamine kiirendab andmekeskuste ehitust

ST

24.08.26, 10:04

Ehitusplatsilt tootmisse: kuidas torustike eelvalmistamine kiirendab andmekeskuste ehitust

13.01.25, 06:00

Pettunud investorid ootavad juhtimises muutusi: kodubörsi kinnisvarafondi väärtusest haihtus aastaga viiendik

Hetkel kuum

25.08.26, 18:00

Kõrbenud puidutööstuse hiiglaslik maksuvõlg pudenes firmamatja kätte

26.08.26, 18:13

Saudi börsifirma juht E-Piima oksjonist: ootasime, et lõpphind kujuneb oluliselt madalamaks

BinDawoodi intervjuu Äripäevale

24.08.26, 11:22

Forbesi jõudnud eestlane: plaanin tütrele jätta kaheksa- või üheksakohalise portfelli

ST

26.08.26, 15:36

Veel jõuab märkida ligi 69 miljoni euro suuruse hüpoteegiga tagatud 8,5% tootlusega AS PN Project võlakirju

Hetkel kuum

Marjamüüja No Bananase müügilett.

27.08.26, 15:44

Kopsaka maksuvõlaga marjamüüja No Bananas esitas pankrotiavalduse

Saudi börsifirma delegatsioon eesotsas tegevjuhi Ahmad BinDawoodiga väisas Tallinna ja arutas Paide juustutehase plaane regionaal- ja põllumajandusminister Hendrik Johannes Terrasega.

26.08.26, 18:13

Saudi börsifirma juht E-Piima oksjonist: ootasime, et lõpphind kujuneb oluliselt madalamaks

BinDawoodi intervjuu Äripäevale

Jensen Huangi juhitud Nvidia esitles analüütikute ootusi ületanud kvartalitulemusi, kuid investorite ettevaatlikkus tehisaruinvesteeringute tasuvuse suhtes surus aktsia järelkauplemisel miinusesse.

26.08.26, 23:52

Nvidia lõi ootusi ja kergitas sihte

Tallinnas paiknes mullu ligi 3250 majutuskohta, mis andsid pea poole kogu Eesti platvormimajutuse tulust.

27.08.26, 06:00

Platvormimajutus tõi Eestisse mullu üle 100 miljoni euro, hotelliliit näeb siiski maksuauku

Andres Kangur kuulus viimased seitse aastat puidutööstusettevõtte Thermory juhtkonda.

27.08.26, 11:42

Kaerajoogitootja palkas müügijuhiks pikalt Kristjan Rahu palgal olnud mehe

Nvidia kvartal pole enam ainult ühe ettevõtte tulemus. Ettevõttest on saanud kogu AI-investeeringute tsükli termomeeter.

Investor Toomas

27.08.26, 11:46

Minu käed värisesid asjata: Nvidia tulemused ja tulevik ajavad pidutsema

Eesti Energia ja Enefit Industry juhid ja partnerid lõikasid uue õlitehase avamiseks lindi läbi. Töökindlust on kuni kümneks, aga vaevalt et 15 aastaks, mida investeeringu tagasi teenimiseks vaja.

27.08.26, 19:00

Uhkelt avatud uue õlitehase suur investeering ei tasu enne selle seiskamist ära

Preses Nama Kvartālsi ehitus on edenenud ja välja üüritud pindade maht kasvanud, mispärast on ka investoritele pakutav tootlus järk-järgult alanenud: 10 protsendilt 9,5 protsendile, seejärel 9 protsendile ning nüüd 8,5 protsendile. Samal ajal on investorite huvi püsinud tugev ning kõik senised emissiooniosad on üle märgitud.

ST

17.08.26, 09:00

Riia ärikeskuse arendaja pakub 8,5% aastase tootlusega lunastustähtajani tagatud võlakirju

Võlakirju saab märkida 28. augustini

Raketi pähe ostetud Iren istub mul portfellis seni miinuses.

3500 eurot miinust. Kas Irenis peitub endiselt kasv?

Eesti Energia 1969. aastast töötav Eesti elektrijaam, mis läheb kümne aasta jooksul gaasijaamade tuleku tõttu kinni. “See valge pikk maja on iseenesest väga võimas, aga selle olemasolu sõltub saartalitluse režiimist. Ega me neid ise hoida ei jaksa,” ütles Eesti Energia juht Andrus Durejko.

Suur gaasijaamade hange saadab põlevkivijaamad hingusele

Poola eelarve puudujääk ületab Eesti oma mäekõrguselt

Poola eelarve puudujääk ületab Eesti oma mäekõrguselt

Raketi pähe ostetud Iren istub mul portfellis seni miinuses.

3500 eurot miinust. Kas Irenis peitub endiselt kasv?

Hea juht ei õpi sellepärast, et tal oleks midagi puudu. Ta õpib sellepärast, et soovib oma inimesi paremini mõista, neid paremini toetada ja luua keskkonna, kus meeskond saab anda oma parima, ütleb Merike Stadnik.

Merike Stadnik: hea juht ei pea alati teadma õiget vastust

Krüptoplatvormi Zondacrypto peakontor asus Tallinnas Tähesaju teel. Kuna Zondacrypto tegutses Eesti ettevõtte alt, toimub pankrotimenetlus just Eestis. Lisaks kriminaaluurimisele Poolas uurib ka Eesti riigiprokuratuur võimalikku rahapesu.

Hiigelpettuses kahtlustatav krüptofirma läks Eestis pankrotti

Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro

Greenergy andmekeskus Harjumaal Saue vallas Hüürus on Eesti üks kõige turvalisem eraomandis olev hoone ning pärast Nebiuse miljardiinvesteeringut kindlasti konkurentsitult ka Eesti kõige kallim hoone. Sissepääsu territooriumile saavad vaid eelneva kontrolli läbinud inimesed.

Miljardiline andmekeskus Tallinna külje all meenutab matrjoškat

Loe lähemalt Äripäeva külastust

Riigi korraldatud viimase hetke teadmatus koolikohtadega lükkab lubamatu stressi Eesti peredele

Riigi korraldatud viimase hetke teadmatus koolikohtadega lükkab lubamatu stressi Eesti peredele

CIA juhi John Ratcliffe’i (paremal) visiit Moskvasse on Valge Maja kinnitustest hoolimata enam kui tavapäratu.

PRO

Kas Ameerika esiluuraja käis Moskvas sobingut korraldamas?

Preses Nama Kvartālsi ehitus on edenenud ja välja üüritud pindade maht kasvanud, mispärast on ka investoritele pakutav tootlus järk-järgult alanenud: 10 protsendilt 9,5 protsendile, seejärel 9 protsendile ning nüüd 8,5 protsendile. Samal ajal on investorite huvi püsinud tugev ning kõik senised emissiooniosad on üle märgitud.

ST

Riia ärikeskuse arendaja pakub 8,5% aastase tootlusega lunastustähtajani tagatud võlakirju

Võlakirju saab märkida 28. augustini

Keskpanga juht Kevin Warsh maalis USA majandusest tugeva pildi ning osutas tehisarutaristu kiirele kasvule, kuid hoidus tulevaste intressiotsuste prognoosimisest.

Warsh osutas kõrgele inflatsioonile: majandus pole intressidest häiritud

Läbi Hormuzi väina liigub taas umbes kaks kolmandikku sõjaeelsest naftamahust, mis aitab toornafta hinnatõusu ohjeldada.

Hormuzi väina naftavood ronivad tagasi kahe kolmandikuni sõjaeelsest mahust

Vaatamata turuväärtuse kahanemisele püsivad turu ootused Google'i emafirma suhtes kõrged: investorid ootavad selgeid tõendeid tehisarule tehtud investeeringute tasuvusest.

Alphabeti turuväärtusest on haihtunud 692 miljardit dollarit

“Ma ise Nvidiat hetkel ostma ei torma,” ütles investor Taavi Ilves.

Taavi Ilves Nvidia säravast tulemusest: kasvu võivad pidurdada kaks asja

Nii Anthropicu kui OpenAI tehisarumudelid näevad atraktiivseima aktsiana Tallinna börsil Coop Panka.

Katse: keda soovitavad tehisarumudelid Tallinna börsilt osta, keda vältida

Marjamüüja No Bananase müügilett.

Kopsaka maksuvõlaga marjamüüja No Bananas esitas pankrotiavalduse

Tallinnas paiknes mullu ligi 3250 majutuskohta, mis andsid pea poole kogu Eesti platvormimajutuse tulust.

Platvormimajutus tõi Eestisse mullu üle 100 miljoni euro, hotelliliit näeb siiski maksuauku

Saudi börsifirma delegatsioon eesotsas tegevjuhi Ahmad BinDawoodiga väisas Tallinna ja arutas Paide juustutehase plaane regionaal- ja põllumajandusminister Hendrik Johannes Terrasega.

Saudi börsifirma juht E-Piima oksjonist: ootasime, et lõpphind kujuneb oluliselt madalamaks

BinDawoodi intervjuu Äripäevale

IPOdroomi üleöö miljonärid viis aastat hiljem: paberil rikkus muutus kalliks õppetunniks

IPOdroomi üleöö miljonärid viis aastat hiljem: paberil rikkus muutus kalliks õppetunniks

Maksuamet hoiatas juba enne saneerimist, et ilmselt paisub võlg tütarfirmas edasi. Ja nii ka läks. Fotol Sawmill of Sadala saekaater.

Kõrbenud puidutööstuse hiiglaslik maksuvõlg pudenes firmamatja kätte

“Olen näinud ka skeemi, kus kõrgemapalgalise sportlase stipendiumilimiidi täitudes makstakse osa tema tasust mõne väiksemat stipendiumi saava mängija kaudu,” rääkis üks pallisportlastest Äripäevale.

Eesti spordiklubid sahkerdavad stipendiumidega. “Jõhker, milliseid skeeme välja mõeldakse”

EIS nõuab tudengiorganisatsioonilt MTÜ Teadusklubi tagasi umbes 83 000 eurot, sest leidis, et surfilaua arendamise projekti raames esitatud autorendi kulu ei olnud nõuetekohane. Fotol surfab Teadusklubi juhatusse kuulunud ja elektrisurfilauda arendava Ray Foili eestvedaja Andres Nöps Noblessneri sadamas.

Andmetega eksitanud elektrisurfilaua arendaja peab toetuse tagasi maksma

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse ehk RKIKi endine peadirektor Magnus-Valdemar Saar juhib märtsikuust saati kaitsetööstusettevõtet Wolfram Europa, mis rajab Lätti lõhkeainetehase.

Eesti kaitsetööstusettevõte rajab 200 miljoniga Lätti lõhkeainetehase

Podcastid

Kinnisvarafirma värske juht: ärikinnisvaras on praegu selgelt ostja turg

Hommikuprogramm

Kinnisvarafirma värske juht: ärikinnisvaras on praegu selgelt ostja turg

00:00

Millised kaks autot valivad hobiautode ässad?

Millised kaks autot valivad hobiautode ässad?

00:00

Jürgen Ligi: auto- ja maamaksu vastu võitlevad liidud on petturid

Poliitikute töölaud

Jürgen Ligi: auto- ja maamaksu vastu võitlevad liidud on petturid

USA rahanduseliit koguneb keerulist majandust lahkama. Peeter Luikmel teeb ülevaate

Hommikuprogramm

USA rahanduseliit koguneb keerulist majandust lahkama. Peeter Luikmel teeb ülevaate

Poliitikaajakirjanik: kange tahtmine on öelda, et Madiset esimeses voorus ära ei valita

Hommikuprogramm

Poliitikaajakirjanik: kange tahtmine on öelda, et Madiset esimeses voorus ära ei valita

Parim juht Janar Holm: mu naine ei tunneks mind tööl ära

PRO

Parim juht Janar Holm: mu naine ei tunneks mind tööl ära

Kõik podcastid

03.09.2026 AI müügis ja turunduses

Äripäeva Akadeemia

AI müügis ja turunduses

8 akadeemilist tundi

04.09.2026 Läbirääkimiste praktikum 1

Äripäeva Akadeemia

Läbirääkimiste praktikum 1

8 akadeemilist tundi

04.09.2026 Vaibkoodimine

8 akadeemilist tundi

07.-09.09.2026 Aktsiakauplemise meistriklass

Äripäeva Akadeemia

Aktsiakauplemise meistriklass

13 akadeemilist tundi

09.09.-10.09.2026 Praktilise projektijuhtimise koolitus edasijõudnutele

Praktilise projektijuhtimise koolitus edasijõudnutele

18 akadeemilist tundi

Äripäeva Liidrite kollokvium V lend

Äripäeva Liidrite kollokvium V lend

10.09., 05.10.2026 Müügist pikaajalise koostööni

Äripäeva Akadeemia

Müügist pikaajalise koostööni

8 akadeemilist tundi

11.09.2026 Läbirääkimiste praktikum 2

Äripäeva Akadeemia

Läbirääkimiste praktikum 2

8 akadeemilist tundi

14.09.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele - vundament

8 akadeemilist tundi

(15.09.2026, 16.09.2026, 08.10.2026, 27.10.2026, 17.11.2026) Finantsteadmiste kool juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Finantsteadmiste kool juhtidele

40 akadeemilist tundi

16.09.2026 Edukate firma- ja kliendiürituste korraldamine

Äripäeva Akadeemia

Edukate firma- ja kliendiürituste korraldamine

8 akadeemilist tundi

17.09.2026 Exceli koolitus edasijõudnutele

Exceli koolitus edasijõudnutele

8 akadeemilist tundi

Enimloetud

1

27.08.26, 15:44

Kopsaka maksuvõlaga marjamüüja No Bananas esitas pankrotiavalduse

2

26.08.26, 18:13

Saudi börsifirma juht E-Piima oksjonist: ootasime, et lõpphind kujuneb oluliselt madalamaks

BinDawoodi intervjuu Äripäevale

3

27.08.26, 10:40

Jürgen Ligi: auto- ja maamaksu vastu võitlevad liidud on petturid

4

26.08.26, 10:00

Liigne lojaalsus võib CV-le karuteene teha: ideaalne tööstaaž on üllatavalt lühike

5

27.08.26, 11:42

Kaerajoogitootja palkas müügijuhiks pikalt Kristjan Rahu palgal olnud mehe

6

27.08.26, 17:00

Eesti suurim seakasvataja vahetas juhti. “Minu etapp sai läbi”

Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule

Viimased uudised

28.08.26, 19:57

Hormuzi väina naftavood ronivad tagasi kahe kolmandikuni sõjaeelsest mahust

28.08.26, 18:35

Warsh osutas kõrgele inflatsioonile: majandus pole intressidest häiritud

Investor Toomas

28.08.26, 17:54

3500 eurot miinust. Kas Irenis peitub endiselt kasv?

28.08.26, 17:35

Kontserdikorraldaja avas karjääri suurimat kriisi

28.08.26, 17:28

Hiigelpettuses kahtlustatav krüptofirma läks Eestis pankrotti

Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro

28.08.26, 17:18

Suur gaasijaamade hange saadab põlevkivijaamad hingusele

28.08.26, 16:56

Keskpanga juhi kõne eel: USA börsid alustasid kauplemist ettevaatlikult

28.08.26, 16:38

Merike Stadnik: hea juht ei pea alati teadma õiget vastust

Tagasi Äripäeva esilehele

Mine

© AS Äripäev 2000-2026