Loetud päevad Tewoxi võlakirjade ostmiseks: tegutsevate jaemüügi-kinnisvaraobjektide portfelli eest pakutakse 8% aastast intressi

„Meie portfelli tulubaas jaguneb kahe turu, 21 kinnisvaraobjekti ja 162 rentniku vahel. Samal ajal hoiame selget investeerimiskurssi: valime jaemüügiobjekte, mille nõudluse määravad peamiselt tarbijate igapäevased vajadused. See võimaldab laiendada portfelli muutmata selle riskiprofiili,“ ütleb Tewoxi tegevjuht Paulius Nevinskas.

Käesoleva aasta teises kvartalis maksis Tewox eelmise emissiooni võlakirjaomanikele intressidena välja 1,5 miljonit eurot ja ettevõtte aktsionäridele dividendidena 1,67 miljonit eurot.

Uut võlakirjaemissiooni pakutakse ajal, mil ettevõte jätkab laienemist Poolas. Sel aastal on Tewox sellel turul lõpule viinud kaks ostutehingut.

Aasta alguses lisandus ettevõtte portfelli Koninis asuv ligi 5500 m² üüritava pinnaga kaubanduspark ning juunis umbes 12 000 m² suurune kaubanduspark Nysa linnas. Pärast viimast tehingut on Tewoxi hallatavate kaubandusparkide arv Poolas tõusnud kümneni.

2025. aastal avatud Nysa kaubanduspargis asuvad Lidl, Xtreme Fitness, dm, HalfPrice, Sinsay, Woolworth, Action, TEDi ja teised rentnikud.

Poola turg moodustab praegu enam kui poole Tewoxi hallatava varade väärtusest. Ettevõte keskendub olemasolevatele, suure täituvusega ja mitmekesise rentnike koosseisuga kaubandusparkidele.

„Poolas me ei taotle iga hinna eest kasvu, vaid otsime aktiivselt, kuid hoolikalt uusi kinnisvaraobjekte, mida omandada. Kuna kvaliteetsete kaubandusparkide hinnad tõusevad, pole kõige olulisem küsimus mitte see, kas omandamine on võimalik, vaid see, kas kinnisvara annab meile pikas perspektiivis vajalikku tulu. Seetõttu hindame olemasolevaid rendipinguid, linna arengut, konkurentsikeskkonda ja tulevase pakkumise riski,“ ütleb Nevinskas.

Praegu on Tewoxil emiteeritud 35 miljoni euro väärtuses võlakirju, mille eest makstakse 8,5% aastast intressi. Selle lunastuskuupäev on käesoleva aasta oktoobris.