Keskpank piirab laene

Argumendiks on olnud ka intresside võimalik tõus, mis võiks paljudele laenajatele muuta võetud eluasemelaenud esialgsest kallimaks, põhjustades nii tagasimakseprobleeme. Valdavalt väljastatakse eluasemelaenud Euribori baasil ? panga riskimarginaal fikseeritakse ning lõplik intress jääb sõltuvusse Euriborist. Keskmise laenusumma (300 000 krooni) ja laenuperioodi (10 aastat) juures tähendaks isegi 50 suurune Euribori kasv (jõudmine umbes 5 tasemele, mis on lähiaastatel suhteliselt ebareaalne) tagasimakse kerkimist 3500 kroonilt 3750 kroonini kuus. Laenumakse suurenemine oleks 250 krooni kuus. Arvestades seejuures elanikkonna stabiilset, umbes 10-list sissetulekute kasvu aastas, intressi mõju vähenemist laenuperioodi lõpptähtaja lähenedes ning tulumaksu tagastuse intressikasvu vähendavat mõju, pole elanikkonna maksejõuetuks muutumise kartus millegagi põhjendatav. Tänased laenusaajad võtavad kas teadlikult või enese teadmata tuleviku ees äärmiselt madalaid riske.

Eesti Panga suunavatest meetmetest olulisem on kommertspankade edasine tegevus. Vastu tuleb võtta otsus ? kas jätkata omanikutulude kasvatamist, soosides jätkuvalt kiiret laenude väljastamist ja uute projektide finantseerimist, või karmistada laenutingimusi ja lõpetada arendusprojektide rahastamine, riskides klientuuri (ja kasumi) kaotusega. Eluasemelaenude väljastamine jätkub tõenäoliselt endise hooga, teravama tähelepanu alla satuvad eeldatavasti tarbimislaenud ning arendusprojektide finantseerimine.