Suur ülevaade: arendajatel on müügis kümnete miljonite eurode väärtuses kortereid
Kuuel suurimal arendajal on müügis üle 800 korteri, mille müügihindade summa ületab 200 miljonit eurot. Arendajad müügis korterite hulga pärast suurt muret ei tunne.
Enam kui kolmandik müügis olevatest uutest korteritest on viie arendaja käes, kuid kinnisvaraekspert Tõnu Toompark ei näe praegu ühtegi, kes pankroti poole tüüriks.
Foto: Liis Treimann
Kinnisvaraeksperdi Tõnu Toomparki kogutud statistika järgi oli aprilli lõpu seisuga Tallinnas müügis 2188 korterit. Neist 36 protsenti ehk 797 korterit on viie arendaja käes.
Vastupidiselt 2020. aastale, kus uusarenduste ostjal polnud lootustki midagi soodsamalt saada, pakutakse praegu allahindlust kohe. Tuleb vaid õigesti küsida.
Kinnisvaraekspert Peep Sooman ennustab kinnisvaraturu jätkuvat allamäge lohisemist, halvimal juhul võib turu järsult põhja viia mõne kinnisvarategelase kokkuvajumine. Samas Soomani konkurent ei näe praegust turuolukorda nii mustvalgelt.
Eesti ehitusturg on tihedam kui kunagi varem, kuid sel aastal 20. tegutsemisaastat tähistav ehitusfirma BauEst on teadlikult valinud keerukad ja tehniliselt nõudlikud objektid, loobudes valdkondadest, kus nad ei näe konkurentsieelist. Spetsialiseerumine on toonud stabiilse kasvu ja tugeva positsiooni ehitushangetel.