- OMX Baltic−0,35%308,95
- OMX Riga0,00%905,63
- OMX Tallinn0,09%2 105,1
- OMX Vilnius0,15%1 471,77
- S&P 500−0,45%7 503,85
- DOW 30−0,25%52 925,15
- Nasdaq −1,16%25 818,69
- FTSE 1000,13%10 665,88
- Nikkei 225−1,02%67 563,63
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%87,29
- OMX Baltic−0,35%308,95
- OMX Riga0,00%905,63
- OMX Tallinn0,09%2 105,1
- OMX Vilnius0,15%1 471,77
- S&P 500−0,45%7 503,85
- DOW 30−0,25%52 925,15
- Nasdaq −1,16%25 818,69
- FTSE 1000,13%10 665,88
- Nikkei 225−1,02%67 563,63
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%87,29
Tallinna lähivaldade asulatesse kerkib üha uusi elamuid ja kuigi nende hinnad ei jää kohati pealinna äärelinna uusarendustele alla, kasvab kuldne ring mühinal. Näiteks Keilas valmib paari aasta jooksul üle 100 uue korteri ja Kiili vallas on viimastel aastatel ulatunud uute korterite osakaal kõikidest tehingutest üle 60%.
Kuldse ringi üüriturule peale vaadates aga ühtki nii säravat piirkonda ei paista. Kinnisvarainvestor Jürgen Kallo nentiski, et Tallinnaga võrreldes on lähivaldade üüriturg väga palju kehvem: turg on väike, kinnisvara likviidsus on väiksem, ilma autota on seal keeruline elada ja Tallinnaga hea ühendusega asulates pole üürihinnad tingimata pealinnast soodsamad.
Samas leidub ka optimistlikumaid vaateid. Kinnisvarainvestor ja “Kinnisvarajuttude” podcasti üks eestvedaja Siim Semiskar, vaidleb nendele seisukohtadele vastu ja näeb väiksemates asulates üüriäri ajamises mitmeid eeliseid, mis on teda ennastki Tallinnast välja meelitanud.
Äripäeva ajakirjanik Kristjan Kurg annab üle kuu ilmuvas uudiskirjas "Ruutmeetrite taga" ülevaate olulisemast infost Eesti ehitus- ja kinnisvaraturul.
Seotud lood
Tallinna ümbruse suvilaturul kasvas kevadel tehingute arv, kuid Uus Maa kinnisvaraturu eksperdi Risto Vähi sõnul ei osteta suvilaid enam üksnes suvepuhkuseks, vaid üha sagedamini aastaringseks elamiseks mõeldud kodu rajamiseks.
Kuigi paljudes Harjumaa väikelinnades on uute kodude keskmine hind juba Tallinnaga võrreldavas suurusjärgus, leidub sellegipoolest hulgaliselt põhjuseid, miks uued kodud kerkivad järjest enam Tallinnast välja.
Tallinna lähiümbruse üüriturg võib kohati pakkuda investorile paremat tootlust kui pealinn, rääkis kinnisvarabüroo Uus Maa Pro juhatuse liige ja maakler Martin Vendla.
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Pealinna lähivaldade asulatesse kerkib üha uusi elamuid, kuid Tallinnast kaugemale kolimine ei tähenda enam, et uue kodu saab kätte tingimata odavamalt.
Olles kümme aastat olnud tegevjuht ja vestelnud enam kui 400 teise tegevjuhiga, olen täheldanud ühte mustrit. Eelarves saab esimesena löögi see, millest tegevjuht kõige vähem aru saab. Põhjus on selles, et juhatusel pole andmeid, milline on kindla tegevuse otsene mõju nende ärile - ja milles ei olda kindel, seda on loogiline kärpida. Just seetõttu on turunduse rida esimeste seas, kuhu käärid kallale lähevad.
Hetkel kuum
Hasartmängusõltuvusest on kuluaarides räägitud
EKA on võrdväärne Londoni või Pariisi koolidega
Podcastid
Enimloetud
3
5
Viimased uudised
Hasartmängusõltuvusest on kuluaarides räägitud
Tagasi Äripäeva esilehele